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恒大按下降負債“加速鍵” 提前償還136億港元債務

2021年06月25日 07:14   來源:證券日報   

  記者 許潔 見習記者 董枳君

  在近期銷售強勁及回款充足的背景下,中國恒大在降負債之路上按下“加速鍵”。

  6月24日,中國恒大集團發布公告稱,已安排自有資金約136億港元匯入債券還款賬戶,用以償還今年6月28日到期的14.5億美元債,以及所有境外美元債到期的應付利息近3億美元,合計約17.5億美元。

  中國恒大方面稱,2022年3月份之前,公司再無到期的境內外公開市場債券。機構也普遍認為,這將緩解投資者對恒大流動性的擔憂。

  提前還債消息一出,包括中國恒大、恒大汽車、恒大物業、恒騰網絡等恒大系公司股價集體拉升,截至6月24日收盤,中國恒大報收10.90港元/股,漲幅4.21%。

  此前,市場上傳言恒大有商票未兌付的情況,中國恒大6月7日在官網發布聲明,“稱針對恒大集團個別項目公司存在極少量商票未及時兌付的情況,集團高度重視并安排兌付。此外,與盛京銀行開展的金融業務,均符合國家的相關法律法規。目前恒大集團生產經營一切正常,成立25年來從未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況”。

  “類似這種提前償債,直接回應了近期關于商票違約、房源降價等情況,進一步體現了恒大較強的融資能力和經營能力,穩定了投資者的預期。同時也說明恒大對于債務壓力的解決有手段有方法,債務壓力減少且后續償債的規模減少,都將有助于恒大創造更好的發展條件和環境!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進對《證券日報》記者表示,提前還債后,對于后續恒大與各類金融機構的合作,以及恒大現有業務的穩健發展,都具有積極的作用。

  民生銀行方面表示,“恒大集團及其關聯企業在本行全集團范圍內的表內外授信業務,主要包括房地產開發貸款、并購貸款、城市更新貸款等。截至目前,其在我行的所有授信業務還本付息情況均正常,從本行與恒大集團合作開始至目前均無逾期情況發生。根據全行風險排查結果,恒大集團及其關聯企業在我行授信風險仍處在可控范圍內”。

  實際上,中國恒大前5個月良好的銷售及回款情況,也成為公司持續降負債的底氣。據中國恒大此前披露的數據顯示,截至5月底,中國恒大前5個月累計實現合約銷售金額2851.6億元,較2020年同期增長4.5%;合約銷售面積3383.3萬平方米,較2020年同期增長12.5%。累計實現銷售回款2507.4億元,較2020年同期增長6.1%,回款率達87.9%。按照中國恒大設定的2021年銷售目標7500億元來算,目前該公司完成年目標的38%。

  此外,恒大財報顯示,截止到2020年底,其有息總負債為7165.32億元,其中境外債務為1789.74億元。

  Wind資訊數據顯示,中國恒大目前總發債存續數量為24只。其中,人民幣債券存續數量9只,發行票面利率最低為5.6%,最高為7%,平均票面利率約6.35%。

  對此,在中國恒大6月份舉行的戰略合作伙伴會上,集團董事會主席許家印表態稱,“到6月30日,公司至少實現一條紅線變綠,有息負債降到6000億元以下!

  嚴躍進強調,房企應該重視債務風險,尤其是債務壓力較大的公司,應努力開拓融資及回款渠道,在經營上穩健前行,促進房地產行業的健康發展。

(責任編輯:王婉瑩)

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